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施工图审查的意义和要点

发布时间:2022-01-05 发布者:安徽新纪元施工图审查

  施工图审查中,常规的审查项是为保证施工图质量所作的基本审查项目,而重点审查是结合以往项目经验易出现问题项目,或一旦出现问题会引起严重后果的项目。做好施工图审查还能减少或者避免不必要的设计变更和现场签证,同时对质量、投资和工期有了保障。


  一.图纸总则审查要点


  常规:


  1、核查结构标高、轴线、尺寸与建筑图是否一致;


  2、结构现场核查土方平衡的合理性;


  3、核查有大体积混凝土时的相应技术要求;


  4、核查后浇带的设置位置的合理性,并结合施工分包避免在非设缝合非后浇带的地方划分标段,结合图纸做好施工安排避免在非设缝合非后浇带的地方分段;


  5、核查后浇带节点做法的合理性,尤其是地下室部分。


  重点:


  1、核查结构分缝的合理性,包括对建筑功能的影响和施工组织的影响。


  二.设计参数审查要点


  常规:


  1、核查不同功能区域活荷载取值是否合理;


  2、核查地震、风荷载的参数是否正确;


  3、核查混凝土、面层、砌体等荷载取值是否合理;


  4、核查地基基础设计等级、混凝土结构安全等级、建筑抗震设防重要性、抗震设防烈度、各部位混凝土结构抗震等级、混凝土结构环境类别等是否正确;


  5、核查各部位钢筋等级、混凝土等级、保护层厚度是否合理,选取经济性材料如冷轧带肋钢筋;


  6、核查结构嵌固层的合理性;


  重点:


  1、核查特殊功能的载荷情况,如大型商业、大型餐饮厨房、大型机房等。


  三.地基基础图纸审查要点


  常规:


  1、核查桩顶、承台、地板之间标高的合理性;


  2、核查人防地下室设备用房是否有从基础内引出的钢筋头,用于战时设备接地。


  重点:


  1、结合勘察报告和现场情况,核查基础形式的安全性、合理性、经济性;


  2、核查天然基础的持力层与勘察报告的吻合性;


  3、核查桩、柱的定位和建筑图的一致性;


  4、核查天然基础错台关系,一般满足1:2;


  5、结合建筑、设备图纸核查承台、天然地基基础与集水坑、设备管沟、排水沟是否冲突。


  四.地下室图纸审查要点


  常规:


  1、核查地下室给水、消防及喷淋是否穿梁,如果必须穿梁应考虑其安全性;


  2、核查地下室车道净高,一般不得小于2.2米;


  3、核查人防图纸的节点是否与结构和建筑图纸相冲突;


  4、核查地下室侧墙预留洞口是否与设备及管线走向一致;


  5、核查地下室抗渗等级,考虑水浮力对地下室结构设计的影响,综合评估底板设计的合理性和经济性。


  重点:


  1、核查地下室是利用结构找坡还是建筑找坡,如结构找坡应该满足相应的坡度和留槽要求;


  2、结合设备图纸,核查地下室净高是否满足建筑规范要求。


  五.主体梁结构图纸审查要点


  常规:


  1、核查周围梁底标高是否一致,是否与建筑门窗洞口相对应;


  2、核查次梁下对应的墙体厚度,凸出的部分梁角应在次要房间内,如卫生间厨房等;


  3、核查大跨度悬挑梁的变形和裂缝,可考虑采用反拱等方式处理大变形;


  4、核查机房、屋顶用于吊装设备的梁的定位、荷载是否满足要求;


  5、核查卫生间的梁高和设备、管线设置的配备;


  6、当周围梁的梁高较大时,应核查空调孔洞是否穿梁,如需要穿梁应在合理的位置预埋套管;


  7、核查园区的梁板是否满足覆土和消防车辆等荷载;


  8、核查施工区域的梁板是否满足施工载荷的要求,如材料堆放、施工车辆等。


  重点:


  1、核查梁的布置不影响下一层建筑平面,如客厅餐厅、主卧都不应该出现梁;


  2、梁的布置必须满足梁底净空不小于建筑要求;


  3、核查高差处梁底标高应评语或者低于低标高板底的标高;


  4、核查梁的布置是否影响业主房间打通后的空间要求。


  六.主体板结构图纸审查要点


  常规:


  1、核查板标高应与建筑图纸相符;


  2、核查卫生间、阳台、厨房等降板情况与建筑图纸一致;


  3、核查首层底板是采用结构底板还是建筑地坪及负荷传递给基础情况;


  重点:


  1、核查大跨度板的板厚,除考虑结构承载力外还要考虑自振频率对舒适性的影响;


  2、核查大跨度结构增强板角部钢筋的做法,同时核查板凸角部位的构造做法;


  3、核查降板处的高差线不影响下一层的建筑空间;


  4、核查板内埋管情况,一般不超过两层,如实在要超过两层,则必须增加板厚、增加附加钢筋,如有大的预埋管则需要预留管槽。


  七.墙柱结构图纸审查要点


  常规:


  1、核查穿过剪力墙的洞口是否影响受力性能;


  2、核查剪力墙的布置是否影响业主需要时房间打通;


  3、卫生间周围应设计200mm高混凝土反坎,在冷热水水管部位应设计650mm高混凝土反坎;


  4、与土接触的部位的墙应为混凝土墙或者下部用素混凝土反坎,并高于土平面200mm高;


  5、核查消防箱洞口对隔墙的削弱,,当洞口较大时可采用构造柱;


  6、当剪力墙厚度或者混凝土柱厚度大于隔墙厚度时,应将凸出部位设置在次要房间;


  重点:


  1、核查地下室外墙穿管和预留防水套管、


  八.其他结构部位图纸审查要点


  常规:


  1、落地门窗下部应设计素混凝土反坎,不小于50mm;


  2、当有玻璃幕墙或大型雨蓬等时,应在主体结构设置预埋件;


  3、核查预留加建空间周围的梁,标高设计应该一致,可在梁的上部设置加建空间的预埋件,并考虑加建空间的荷载;


  4、核查厨房烟道的预留洞;


  5、核查穿过剪力墙、柱、梁的设备管线预留洞是否标注,并对照设备管线图纸核对一致无误;


  6、核查阳台反坎要求是否与建筑图一致;


  7、核查悬挑阳台的墙体在根部和端部是否设置构造柱;


  8、屋面和较大的露台等处应结构找坡;


  9、空调板和窗台板应为现浇混凝土,板厚不应小于80mm,其位置、尺寸、标高与建筑图及外立面一致,并保证净空,留洞满足建筑要求;


  10、核查建筑构架的设置、尺寸、标高是否一致,应考虑构架荷载对相连结构的影响;


  11、大型设备安装应考虑预留运输和安装洞口;


  12、锅炉房应考虑防爆孔洞和防爆玻璃等;


  13、出屋面的烟道和女儿墙最好为混凝土结构;


  14、出屋面的外墙墙体最好是混凝土结构,如设计为砌体墙,在底部应保证是混凝土结构,且高度不低于50mm;


  15、核查雨蓬的位置、尺寸、标高是否与建筑一致,如设计为钢制雨蓬则需要预留预埋件;


  16、当凸窗两侧为墙体时,侧墙宜设计为现浇混凝土并与结构一起整体浇注;


  重点:


  1、核查加建空间、预加装电梯等的荷载;


  2、核查楼梯间净高是否满足规范要求,楼梯段净高不小于2200mm,平台段净高不小于2000mm。


  下面将《万科建筑施工图审图清单》和万科审图的一些值得学习的地方加载一下,供大家学习。


  如建筑构造做法,万科会要求图审时必须按照工程统一技术标准和项目的特殊要求(总包招标附件)核对每一条构造做法。